Vos objectifs · Immobilier
Investir dans l’immobilier, en choisissant d’abord les bonnes fondations.
Un investissement immobilier engage pour longtemps : financement, fiscalité, gestion, revente, transmission. Avec neuf ans de pratique de l’immobilier, nous vous aidons à choisir le bien, la structure et le financement adaptés à votre patrimoine.
Les questions que vous vous posez
Six questions avant d’investir
- Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif ?
- Location nue ou meublée ?
- En direct, ou en société civile ?
- À l’impôt sur le revenu, ou à l’impôt sur les sociétés ?
- Quel financement, et quelle assurance emprunteur ?
- Qui gérera le bien, et comment le transmettre ?
Notre approche
Notre approche de l’immobilier
L’immobilier est un étage du patrimoine : il doit s’accorder avec le reste du plan.
Projet
Le bon bien
Emplacement, rendement, potentiel : nous vous aidons à juger un bien avant de l’acheter.
Valeur
Estimation et avis de valeur
Un avis argumenté, par comparaison avec les ventes du secteur.
Structure
Direct ou société civile
IR ou IS, selon vos revenus, votre horizon et votre transmission.
Financement
Crédit et assurance
Durée, apport, garanties, assurance emprunteur bien répartie.
Gestion
Gestion locative
Confiée, si vous le souhaitez, à PI Immobilier, avec la même rigueur.
Sortie
Revente ou transmission
Anticiper la fiscalité de la revente et la transmission aux enfants.
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Questions fréquentes
Avant de prendre rendez-vous
Vendez-vous des biens immobiliers ?
Notre rôle de conseil est de vous aider à choisir. Si vous souhaitez vendre ou faire gérer un bien, PI Immobilier vous accompagne avec la même rigueur.
Faut-il investir à crédit ?
Souvent, le crédit permet d’investir plus tôt et de déduire les intérêts dans certains régimes. Il se dimensionne à partir de votre budget et de votre protection.
Une société civile est-elle toujours utile ?
Non. Elle se justifie pour organiser une détention à plusieurs ou une transmission ; sinon, la détention en direct, bien pensée, suffit souvent.
Premier rendez-vous
Commençons par une découverte patrimoniale.
Une heure, offerte, pour réfléchir à votre projet immobilier.